Главная → Услуги → Юридическая чистота

Юридическая чистота сделки

Экономя Ваше время, мы предлагаем только те квартиры, которые полностью соответствуют параметрам, указанным в нашем с Вами договоре.

Принимая решение рекомендовать Вам приобретать ту или иную квартиру, на которой Вы остановили свой выбор, мы всесторонне анализируем представленные продавцом квартиры документы. Проверка «юридической чистоты» квартиры включает в себя не только проверку документов, необходимых для сделки на их подлинность и на соответствие их действующему законодательству, но и многое другое. Если квартира приобретается на вторичном рынке и у неё уже есть своя «история», то важнее многое другое: на основании каких документов и с какого времени принадлежит собственнику квартира (на основании договора приватизации или мены, договора дарения или свидетельства о наследстве или иные основания возникновения права собственности); какие нормы и положения действовали на момент возникновения права собственности и его регистрации; как часто менялись владельцы квартиры и регистрировался переход права; кто имеет право пользования квартирой в настоящий момент; не находится ли сейчас и не находилась ли квартира в прошлом под запретом или арестом; нет ли залога на квартиру; не обременена ли она правами третьих лиц; в браке продавец квартиры в настоящий момент и был ли в браке на момент её приобретения. Важно сделать правильный вывод- есть ли в истории квартиры моменты, которые могут повлечь за собой признание предстоящей сделки недействительной и она может быть оспорена в суде.

Действуя исключительно в Ваших интересах, в случае выявления таких обстоятельств, мы откажемся от приобретения этой квартиры и продолжим поиск другой на согласованных с Вами условиях.